我们知道办理房子的房产证是需要很多的资料，有不少的人因为没有办理过，经验不足，所以办理时总是会因为少材料而耽误了办理的时间，所以大家一定要在办理前了解一下哪些资料是办理的时候要准备的，这样就不会耽误太多的时间。那么小编就来介绍一下 新房 办房产证 需要哪些材料？ 新房 办理房产证需要哪些手续？

新房 办房产证 需要哪些材料

新房 办房产证 时，要考虑清楚房屋购销合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表、 完税凭证 。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具 竣工验收 单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

2、 完税凭证 （ 契税 缴款书）已婚的 购房 人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）；婚姻证明复印件（带原件校验）；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

新房 办理房产证需要哪些手续

1、 购房 者要审查 发展商 的资格手续是否健全，也就是我们常说的 五证 是否完备。买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、 契税 、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上 房屋产权证 需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的 房屋所有权 证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《 房屋所有权 转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。

以上是小编介绍的 新房 办房产证 需要哪些材料？ 新房 办理房产证需要哪些手续？办理房产证的流程比较简单，但是需要的资料比较多，我们找到了合适的房子，我们需要准备好手续，这样办理起来才更顺利，在办理前资料要准备好，可以解决不少的难题。