有很多的人们都有卖房子的打算，如果要卖房子的话就要了解一下具体的手续办理，卖房子的话是要注意一下户口的过户，很多人们往往是不太清楚的，建议要提前准备所需的材料和证件，去当地的房管局进行申请，那么卖房过户流程是什么？卖房 过户费 大概需要多少钱？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

卖房过户流程是什么？

1、买卖双方持 房产证 、身份证等资料前往房管局提交过户申请，并填写 产权 转移登记表。

2、房管局工作人员对买卖双方提交的资料进行审核，对符合条件的房屋准予办理过户手续。

3、得到准予后，买卖双方需缴税相应 税费 ，凭税票打印缴费通知单，并打印手续费、登记费发票。

4、缴纳完 税费 ，买卖双方可以去领取领证单，然后在指定日期凭领证单领取新的 房产证 即可。

卖房 过户费 大概需要多少钱？

1、房子过户需要 买房 人应当缴纳 税费 ： 房产过户 契税 ：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％， 房屋面积 在90平米以下并且是 首套房 的则可以缴纳1％）。 房产过户 印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算； 房产过户 交易费：3元／平方米； 房产过户 测绘费 ：1.36元／平方米； 房产过户 权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

2、房子过户需要卖房人应当缴纳 税费 ： 房产过户 印花税：是房款的0.05％； 房产过户 交易费：是3元／平方米； 房产过户 营业税：是全额的5.5％（ 房产证 没有满5年的）； 房产过户 个人所得税：是 房产交易 盈利部分的20％或者房款的1％（ 房产证 已满5年并且是单一房的可以免除）。

以上就是关于“卖房过户流程是什么？卖房 过户费 大概需要多少钱”的相关介绍，如果要卖房子，大家要了解一下相关的政策制度，尤其是注意一下房屋买卖方面的 过户费 用，根据房屋的空间面积来进行费用的计算，保障好自己的个人利益。