说到 房屋过户 大家应该是有一定了解的，如今有很多的人们会选择买卖房屋，这也是 房地产市场 上相对比较多见的情况，建议大家要了解一下具体的手续办理方式，注意一下 过户费 用的交纳，那么 房屋过户 手续是什么？房屋 过户费 用一般多少钱？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

房屋过户 手续是什么？

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订 购房合同 ，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳 税费 了， 税费 是 二手房交易 过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳 税费 的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到 房产证 了。

房屋 过户费 用一般多少钱？

1、5年内的 房屋过户 ，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）；

2、次过户要交纳 契税 ，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4% 契税 （财政部门收取）；

3、6元/平方米的手续费（房管局收）；

4、 房屋评估 费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

5、公证费300元。

以上就是关于“ 房屋过户 手续是什么？房屋 过户费 用一般多少钱”的相关介绍，对于 房屋过户 我们要了解一下具体的手续，要提前准备 买房 所需的相关证件和材料，按照规定及时的交纳房屋 过户费 用，这样才能够保障房屋的顺利过户，保障自己的权益。