如今有不少的人们在购买房屋的时候，对于房屋价格都是比较重视的，大家有买房打算的话，要了解一下买房方面的相关知识，要根据情况那现在合适的房屋，尤其是注意 房屋产权 方面的问题，那么文一房子拿不到房产证？ 交房 之后多长时间 办房产证 ？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

文一房子拿不到房产证怎么办？

文一房子拿不到房产证，因资金周转问题，在开发 楼盘 之时 开发商 已经将土地抵押给了银行，之后因为公司经营出现了各种问题，无力去偿还银行的债务，在抵押情况没有解除之前，购房者是不能办理 房地产权证 。这种情况下我们购房者可以通过到法院去起诉 开发商 ，法院会依法的拍卖 开发商 名下的其他资产用来偿还银行的债务，在解除抵押登记后，才可办理房产权证。由于 土地使用权 和房产项目是否抵押不列入 预售 公示的范围，公众一般难以了解，对此风险无法预估。而购房者在签订 购房合同 前，可通过 售楼处 、国土住建部门询问 楼盘 的 土地使用权 是否存在抵押等情况，也可以要求在合同中加大 开发商 拖延办证的违约责任。

交房 之后多长时间 办房产证 ？

1、目前有很多 业主 都反应， 收房 有一段时间了但是未能看到房产证，对于房产证有相关规定，根据相关法律规定 预售 房应该是在 收房 之日开始九十天内进行办理房产证。一般情况下， 买房合同 针对房产证办理都会有具体条款进行约定，而这种约定分为两种情况，一种就是规定房产 开发商 在办理房产证上要有协助义务。另一种约定就是房产证是由 开发商 代办，所以这两种办理房产证约定都是根据相关法律所允许的。

2、而合同约定由 开发商 代 办房产证 情况， 业主 应将材料交到 开发商 ， 开发商 会为 业主 集中进行办理。如果合同当中有特别注明由 开发商 代办而未能办理情况下， 开发商 要承担相应违约责任，具体违约要根据合同约定进行，如果未规定违约责任能要求 开发商 承担已交款项 利息 。

3、而且有些 业主 收房 以后一两年甚至更长时间还未拿到房产证，谁负主要责任要看合同中具体约定，如果 开发商 只是签署协助义务，那么就是 业主 自己本身问题，如果是 开发商 代办，那么责任就是在 开发商 。

以上就是关于“文一房子拿不到房产证？ 交房 之后多长时间 办房产证 ”的相关介绍，如果要购买房屋的话就要了解一下房屋的产权，要根据自己的情况来选择合适的房屋，同时也要留意一下房屋房产证方面的事宜，建议提前做好规划工作。