优先购买权 其实对于很多人来说都不陌生，在 购买二手房 的过程中，购房者就有可能听说过 优先购买权 这一个词语，但是对于 优先购买权 大多数购房者的理解都是 承租人 享有房屋的 优先购买权 ，至于其它人是否有 优先购买权 并不了解，那么什么是 优先购买权 ？哪些人享有房屋的 优先购买权 ？

什么是 优先购买权 ？

房主在出售房屋的时候，必须要通知的人就是享有 优先购买权 的人，如果这个人同意购买就必须把房屋先卖给这个人，在房主出售房屋给第三人的时候，这个人享有同等条件优先于第三人购买的权利，主要就是指当原房主要将 房屋出售 的时候，特定的民事主体依法享有的优先于他人购 买房 屋不动产的权利。

哪些人享有房屋的 优先购买权 ？

1、原产权单位

有些房屋是单位所发放的福利房，即便是职工已经居住了一段时间，但是这种房屋一般是不允许出售的，虽然有可以出售的，但是在出售的时候也需要经过原单位的同意并出具证明，这样才可以进行出售，不然的话原单位市场有 优先购买权 的。

2、公有旧房原住户

共有旧房就是原来购买的就是旧房，后房主又打算卖掉，这时原来的房主就有 优先购买权 。如果原来的房主打算购 买房 子的话，就要优先卖给原来的房主，原来的房主放弃 优先购买权 ，就可以卖给其他人了。

3、 房屋共有人

房屋共有人 是拥有 房屋产权 的人，也是享受房屋权利及承担义务的人，虽然房屋的所有权人有权出售共有房屋，但是需要提交共有人同意的证明书，在 房产交易 过程中，签定合同、过户都需要 房屋共有人 签字，在同等条件下， 房屋产权 共有人具有 优先购买权 ，否则 房屋买卖合同 无效。

4、房屋 承租人

对于正在出租的房屋，房主在出售的时候应该提前通知 承租人 ，因为 承租人 在同等条件下是享有房屋 优先购买权 的，如果房主在出售房屋的时候没有通知 承租人 的话，此时即便房主和第三人已经签订的 购房合同 ，该 购房合同 也是无效的。

以上就是关于什么是 优先购买权 ，以及哪些人享有房屋的 优先购买权 的相关内容，想要 购买二手房 是购房者就要了解清楚房屋的 优先购买权 ，因为在 购买二手房 的过程中就有可能有房屋的 优先购买权 人出来搅局，所以二手房在出售的时候一定要先征求 优先购买权 人的同意，在得到他们放弃购买的证明之后才能出售。