我们有自己的身份证，房子也有产权证，其实这也是相同的道理，产权证就是证明 房屋产权 归属的重要证件，跟身份证差不多，但是有些房子却是没有产权证的，有些朋友可能觉得，只要是购买的 新房 都会有产权证，但事实上，购买 新房 也有可能会遇到产权证办不下来的情况，今天小编就来讲讲，产权证办不下来怎么办？如何避免这种情况呢？

产权证办不下来怎么办？

1、协商解决

由于购 买期房 的时候，房子还没有修建好，产权证也是没有办理好的，正常情况下，都是购房者接房之后一段时间， 开发商 才会统一办理产权证的，如果长时间没有消息的话，购房者要先找到 开发商 协商解决。通常 购房合同 中也有关于产权证办理时间的约定的，购房者可以带上合同等，找 开发商 协商要求承担违约责任，如果问题不大，双方达成一致意见后，等待 开发商 处理就行。

2、提起诉讼

如果产权证办理不下来的原因比较复杂， 开发商 也难以处理的话，购房者能拿到产权证的几率就比较小了，这个时候就需要让 开发商 尽早赔偿自己的损失，通常找 开发商 协商也是无法解决产权证办理的问题的。这种情况下，购房者可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究 开发商 违约责任，按照相关规定索取赔偿。

如何避免买到产权证办不下来的房子？

产权证办理不下来有可能是因为购房者自己的原因，比如说提交的材料不齐，但大多数情况下都是 开发商 方面的原因，所以为了避免 买房 后无法办理 房产证 ，购房时尽量选择知名 楼盘 和有实力的 开发商 ，还要注意查看 开发商 的资质。如果选择小型 开发商 ，在 买房 之前要深入调查， 开发商 以往开发的项目也可以作为参考，是找开发项目比较多，经验比较丰富的 开发商 。

大家在挑 选房 子的时候其实也是在挑选 开发商 ，除了要弄清 开发商 开发项目的资质，调查手续是否齐全之外，同时还要仔细阅读合同的每项条款，在合同中对办理 房产证 的相关事宜作出详细约定。这样自己在遇到产权证办理不下来的情况时，才能根据合同条款来维护自己的权益。

从 买房 子到办理 产权证书 ，由于时间的跨度比较大，通常都需要两三年，所以中间可能会出现的问题就比较多了，房子办理不了产权证只是其中一个比较严重的问题，还有一些 楼盘 烂尾的情况，以上就是关于产权证办不下来怎么办以及如何避免这种情况的介绍了。