现在的 二手房市场 已经很棒了，因为二手房凭借着价格的优势、 配套 设施的优势等因素，已经赢得了人们的好感，这也就导致为什么这么多人开始卖二手房，但是在 买二手房 的过程中涉及到缴纳 定金 这么一问题，要是不了解，就看看小编对二手房 定金 缴纳多少？签 定金 协议时应注意什么的介绍吧。

二手房 定金 缴纳多少？

1、 定金 交多少一般是基于 二手房买卖 双方的协商结果，并非越多越好。根据我国《担保法》规定， 定金 的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。例如 购房 者购买的二手房定价为100万， 定金 就不要超过20万元。

2、 购房 者在交 定金 前应该注意了解 房屋 和卖房者的详细信息，要求 中介 公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，千万不要只顾着问 定金 的问题，多少可以双方协商。

签 定金 协议时应注意什么？

1、为了有效保障双方权益， 购房 者在交 定金 的时候应该要求签订 定金 协议。协议内容一般包括： 房屋 地理位置、 房屋 交易价格、是否含 装修 、是否含车位、车位价格等具体内容。各方的责任义务，如悔约责任、 违约金 款项等。

2、在签订协议的时候要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱，这是因为格式合同往往是保护起草合同一方的利益。如果交易中存在 中介 ，且其无法提供与卖方签订的代收 定金 委托书， 购房 者不可将 定金 直接交与 中介 。如果 中介 可以提供委托书， 购房 者在交付 定金 时应要求 中介 公司出具收取 定金 的收据。

3、 二手房交易 双方一旦签订了 定金 协议，就对于双方产生约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。如果 购房 者不按协议约定完成 二手房交易 ，卖房人有权不退还 定金 ；如果卖房人不按协议约定完成交易， 买房 人可以要求卖房人双倍返还 定金 。

通过上文小编对二手房 定金 缴纳多少？签 定金 协议时应注意什么的知识介绍，我们知道了 二手房买卖 的时候也会提及到 定金 的问题，这个 定金 也是对卖房人的一种保障，就是害怕在 买房 走流程的过程中，你突然不买了，这个时候人们也许正需要钱，要是毁约 定金 就会相应的扣除了。