由于现在 买房 子的人还是很多，好 户型 都是会抢的，所以很多时候都会让客户先预定，然后交定金，这个时候确定好要买这个房子，定金就没啥可说的了，要是突然变卦了，那定金问题就很需要了解了，一起学习一下 买房 交了定金不想要了能退吗？什么条件下可以 退定金 的知识吧。

买房 交了定金不想要了能退吗？

1、 买房 交了定金不想要了《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 买房 交了定金不想要了给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定： 买房 交了定金不想要了当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

什么条件下可以 退定金 ？

1、 退定金 是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在 认购书 约定的期限内来签合同，要想 退定金 必须要证明这一点。 购房 人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、 退定金 有些 购房 者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加 补充协议 的方式达到了 退定金 的目的。对于 内部认购 等无销售许可证或 产权证 的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

通过上文小编对 买房 交了定金不想要了能退吗？什么条件下可以 退定金 的知识解析，我们知道了原来 买房 子是需要交定金的，但是能不能退是分情况的，上面小编已经把会出现的情况作了介绍，大家可以根据文章来判定自己属于哪一种情况，希望小编的介绍可以帮助到大家。