在 买房 子时候如果买卖双方已经协商好，就需要签订 买房 协议，签订 买房 协议时候一般也会规定一下房屋款项的交纳方式。有些人们在交纳房屋定金后可能出现纠纷，就想着定金是不是可以退。那么 买房 交了定金没签合同可以退吗? 购房定金 一般交多少?来了解下吧。

买房 交了定金没签合同可以退吗?

买房 交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向 开发商 要回定金的：

1、在 开发商 没有取得《 房地产 预售许可证 》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的 购房定金 是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项， 开发商 都应无条件退还定金给购房者;

2、如果 开发商 没有取得《 房地产 预售许可证 》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《 房地产 预售许可证 》， 开发商 须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者 利息 等资金损失及其他有关财产损失;

3、在 开发商 具备商品房预售法定条件，取得《 房地产 预售许可证 》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《 商品房买卖合同 (预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求 开发商 退还所支付现金;

4、如果是 开发商 原因导致合同不能签订则您可以要求 开发商 退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而 开发商 并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出 退定金 的要求，要根据 认购书 中 退房 相关约定交纳 违约金 。若无约定，您可以和 开发商 积极沟通协商解决。

购房定金 一般交多少?

购房定金 的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。

当事人在 定金合同 中应当约定交付定金的期限。 定金合同 从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

要 买房 子我们就要按照房屋买卖流程来进行，交纳定金也可以根据政策来办理，如果出现了纠纷就要及时的进行处理。以上就是关于 买房 交了定金没签合同可以退吗? 购房定金 一般交多少的相关及时，在处理房屋买卖纠纷时候我们一定要谨慎，不要盲目的进行办理。