买房 子可谓是人生的大事情，有的人把一辈子的积蓄拿出来给孩子 买房 子，真的是不容易，所以在 买房 这件事情上是非常谨慎的，生怕出现一点差错 买房 不成功，那样损失会很惨重的，所以今天我们要来学习的 认筹金 的知识，一起看看 买房 交 认筹金 注意事项？ 认筹金 可以退吗？

买房 交 认筹金 注意事项？

1、“认筹” 楼盘 大多没有 预售许可证 。搞“认筹”的 楼盘 几乎都有一个共同特征——没有取得《 预售许可证 》。很多 楼盘 是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子 预售许可证 估计还没有办下来呢。

2、故意控制房号、制造热销假象。不少 开发商 及代理商在“认筹”时，往往故意控制 房屋 销售的数量。知情者打了一个比方，有些 楼盘 往往只放出1/3的 房屋 ，这1/3的 房屋 销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造 楼盘 热销的假象。

3、变相无偿占用消费者资金。取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管 开发商 均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

认筹金 可以退吗？

1.在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应， 购房 者在认筹过程当中所交的“诚意金”、 认筹金 是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时， 购房 者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

2.需仔细查看合同，是否有约定：如 开发商 在认筹协议上约定， 购房 者将来由于个人原因不再 购房 ，那么 认筹金 就不会退还;或是否认同直接将 认筹金 转为 定金 。按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还 定金 ， 开发商 不履行合同的，应双倍返还 定金 。

通过上文小编对 买房 交 认筹金 注意事项？ 认筹金 可以退吗的知识介绍，我们知道了原来在 买房 的时候有可能会交一笔 认筹金 ，这是对双方买卖的一种肯定，但是 买房 的新手朋友还是很多，很多人没有听说过这个词，因此会感到很诧异，但是看完小编的介绍之后是不是已经豁然开朗了呢。