买房子不是一件简单的事情，对于很多人来说，买房需要经历很多流程，缴纳定金就是其中之一。但是，实际生活中，也有一些购房者们在缴纳了定金之后，又后悔了，不想买这个 楼盘 了，想要找 开发商 退定金 ，那么， 买房定金 能退吗？购房 退定金 的办法是什么？

买房定金 能退吗？

1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买， 开发商 有权以购房者违约为由不 退定金 ；如果 开发商 将 房屋 卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。

2、如果购房者在 认购书 规定的时限内与 开发商 签订合同，但因 购房合同 或 补充协议 的具体条款双方存在争议，终不能达成一致意见，致使购房者不能认购 房屋 ， 开发商 应当退还定金。

3、 退定金 是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在 认购书 约定的期限内来签合同，要想 退定金 必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

购房 退定金 的办法是什么？

1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以 退房 的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与 开发商 在 购房合同 中约定可以 退房 的条件。比如 房产 商延迟 交房 超过一定期限，购房人可以要求 退房 。

2、另外，购房者也可在合同中约定如 小区 规划或 配套 设施不符合售楼广告或售 楼书 、 房屋 交付后在一定期限内无法取得 产权证 等 退房 条件。

3、经过以上分析， 买房定金 是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在 认购书 约定的期限内来签合同，要想 退定金 必须要证明这一点。

4、另外，对于 内部认购 等无销售许可证或 产权证 的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

上述文章即是小编给大家分析的关于 买房定金 能退吗以及购房 退定金 的办法是什么的全部内容了，希望能够对大家有一定的参考价值。 买房定金 是可以退的，但是也不像大家想象的那样，任何情况下只要我不想买房了定金就能退，要想退还定金需要满足一定的条件才行。