- 转载自: 房天下
- 时间: 2018-07-18 14:50:01
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现在很多的行业在销售物品的时候都会选择要有意向的顾客交纳定金,对于定金不少的人们分不清楚,不知道定金的交纳是不是合理,也不知道是不是可以退还,对于这个问题还是要找专业人士来咨询下。那么定金可以退吗?二手房定金可以退吗?一起来了解下定金是否可以退的问题吧。
定金可以退吗?
定金不能退。《担保法》第六章第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在 定金合同 中应当约定交付定金的期限。 定金合同 从实际交付定金之日起生效。第九十一条定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
二手房定金可以退吗?
做好下面几点要求 购买二手房 教的定金是能够退还的:
1、双方所签协议中应当包含 房屋 的实际情况、房价、委托期限及委托 中介 公司向买家收取定金的具体内容,包括 房屋 的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上 中介 公司的印章。
2、买家与 中介 公司签好协议后在交付购二手房的定金前, 买房 者还应该要求 中介 公司出示卖家委托 中介 公司收取定金的委托书协议书。
3、收到委托书后,在交付定金时应要求 中介 公司出具收取定金的收据,该收据如果只有 中介 公司经办人员的签字不行,一定要有加盖 中介 公司的印章。
4、定金也必须 产权 人,含 产权 共享人均要签字,按照上述步骤交定金,下家与上家之间的 定金合同 便能确保有效成立,一旦上家不同意出售 房屋 ,下家便可要求双倍返还定金。
5、买方在支付定金或者 购房 款时,一定要交付给房主本人,或者是有合法授权的代收款人,而且买方一定要留有相关书面证据。
无论是 买房 子还是买车子一般都是需要交纳一定的定金,具体的交纳数额可以根据商家的规定来进行办理。关于“定金可以退吗?”的问题,相信大家也有了具体的了解,所以在交纳定金之前要具体的咨询一下相关事宜吧。
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