随着经济水平的不断增长和人民生活水平的不断提高，人们对生活品质的要求越来越高，尤其体现在 房屋 住宅方面。现在的人们越来越注重 房屋 舒适度，而 房屋 舒适度受容积率的影响，容积率越高，居民的舒适度越低，反之舒适度越高。那么，容积率2是高档住宅吗？高档住宅的标准是什么？

容积率2是高档住宅吗？

1、高档住宅的容积率一般不超过1点5，所以容积率2不是高档住宅，容积率一般是由政府规定的。容积率越高，居民的舒适度越低，反之舒适度越高。容积率2点5还可以。高层住宅容积率应不超过5， 多层住宅 应不超过3， 绿地率 应不低于百分之三十。高档住宅就是一般说的 非普通住宅 ，一般来说包括 别墅 和 公寓 ，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一。

2、 别墅 是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档 公寓 是指其单位 建筑面积 销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为 复式住宅 、 顶层 有花园或 多层住宅 配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、 物业管理 等 配套 设施。容积率越高，则 小区 的建筑越密集，会影响到楼栋的采光和通风效果，影响到居住的舒适度的高低。

高档住宅的标准是什么？

1、高档住宅，是指建筑 造价 平方米价格超过上年度 商品住房 平 均价 格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收 契税 的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3％的 契税 ，普通住宅收取1。5％。

2、高档住宅也就是一般说的 非普通住宅 ，一般来说包括 别墅 和 公寓 ，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一。 别墅 是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档 公寓 是指其单位 建筑面积 销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为 复式住宅 、 顶层 有花园或 多层住宅 配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、 物业管理 等 配套 设施。

了解了容积率2是高档住宅吗？高档住宅的标准是什么？这些问题后，相信大家对上述介绍已经非常清楚，高档住宅的容积率与普通 房屋 肯定不太相同，两者具备的差距是有标准的，但是定义高档住宅，光靠这个肯定不够，毕竟容积率只算是一个方面，想要确认是否属于高档住宅，还得联合其他标准去看才行。