如果有 买房 打算的话，大家要了解的 购房 知识是比较多的，比如 小区 容积率这个问题 ， 很多的 购房 者其实并不太了解，这对于自己将来入住后的环境是有很大影响的，所以在 买房 子的时候还是要了解一下，那么 小区 容积率什么意思 ？ 容积率大好还是小好 ？ 针对这些问题下面我们来了解一下吧。

小区 容积率什么意思

根据《 建设用地 容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与 建筑用地面积 的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。

容积率大好还是小好

容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的 小区 ，居住舒适度越低。

1、容积率很高的 住宅 项目意味着 小区 内房子建得密杂，而这类的 住宅 必定会带来高密度的居住人口，导致 小区 内居住者的生活舒适度下降。

2、高密度的居住人口还会对 小区 内的健身场所、儿童活动区域以及楼宇内的电梯、 消防通道 形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度 小区 时应该对此保留一定的要求。

3、容积率2.5～3.0， 小高层 ＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全 小高层 ，环境会很差。

4、0.8～1.2，如果该 小区 全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至 联排 别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与 小高层 的组合，环境会是一大卖点。

如果大家要 买房 子的话，要注意多关注 小区 的相关，容积率问题更要注意结合自己的经济能力来进行购买 ， 以上就是关于 小区 容积率什么意思和容积率大好还是小好的相关介绍，容积率太大或者是太小都不是太好的，所以在 买房 子的时候要实地考察一下。