很多朋友在 选房 子的时候只用眼睛看，虽然都说眼见为实，当时 选房 子的时候 购房 者还是要结合一些数据来分析的，眼睛看到的可能是假的，但是数据是死的，好坏直接就能从数据中分析出来，特别是购 买期房 ，看不到房子的真实情况，就要结合数据来分析，今天小编就来讲讲，判断 小区 居住环境要看容积率吗？有什么影响呢？

判断 小区 居住环境要看容积率吗？

容积率的含义就是一个 小区 内的建筑所用的面积跟 小区 总面积的比例，也就是衡量 小区 建筑密度的一个数值，简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。而从容积率这个数据中，我们可以获得的信息还有很多，比如说建筑密度比较高的 小区 ，那么居住人口就多，大家还要注意容积率的计算方式，一般容积率=总建筑面积÷ 总用地面积 。

容积率对居住有什么影响？

1、人口密度

正如小编上面所说，容积率虽然是形容一个 小区 的建筑密度，但是从容积率中，我们也可以看出一个 小区 的居住人口的多少。高容积率的 住宅 项目意味着 小区 内房子多，如果是 高层建筑 的话，一栋楼的居住人口就更多了， 小区 内居住的人口密度大不是什么好事情，因为高密度的居住人口还会对 小区 内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、 消防通道 形成较大的压力。

2、内部规划问题

容积率高代表的是 小区 内的建筑占据的面积比较多，那么 小区 内剩余可以用于修建绿化带， 过道 和公共场所的地方就少了。所以如果 小区 的容积率过高的话，那么 小区 内绿地比例就会相应减少，如果楼于楼之间的 过道 面积比较小的话，就会造成楼间距过小、 小区 内道路狭窄以及停车位不足等情况，从这些数据我们可以看出，容积率过高会影响 小区 居民生活品质。

3、安防问题

小区 的容积率高，居住人口多，带来的就是 小区 人口流量比较大的结果，那么平常出入 小区 的人就比较多，这对于 小区 的安防开说也是一种考验，特别是 小区 的门卫。门卫负责的是出入 小区 的人口登记和管理，但出入 小区 的人偏多的情况下，外来人员混入其中的几率也会相应地增高很多，这就对高容积率 住宅 的安防系统提出了更高的要求。

从容积率的含义中我们可以了解到，容积率是衡量一个 小区 居住人多少的一个标准，同时也涉及到 小区 的绿地面积、楼间距、 小区 内部道路等，容积率的高低是 购房 者 选房 的时候应该重视的，以上就是关于容积率对居住有什么影响的介绍了，希望能够帮助到大家。