组合贷款的方式，一般都是 公积金贷款额度 不足的情况下，不少 购房 者就会选择组合贷款了。组合贷款相对于全部 商业贷款 而言， 利息 还是较少一些。在办理组合贷款的之前，是不允许使用公积金的，也就是说公积金账户是不能为零的。那么，买房怎么申请组合贷款？买房组合贷款需要注意什么？

买房怎么申请组合贷款

1、提出申请。申请买房组合 贷款人 向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；

2、签订合同。申请买房组合 贷款人 获得住房公积金 个人住房贷款 额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金 个人住房贷款 委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；

3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；

4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

5、支用款项。申请买房组合 贷款人 在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

买房组合贷款需要注意什么

1、申请贷款前，不要使用公积金。如果借款人在使用贷款前 提取公积金 余额，那么公积金账户中的公积金余额为零，因此公积金的金额也为零，也就是说，你不申请公积金贷款。

2、在贷款的年，不要 提前还贷 。根据公积金贷款的有关规定， 提前还款 一部分应在还款1年后提出，还款金额应超过6个月的还款额。

3、很难偿还贷款。别忘了找附近的银行。当你在借款期偿债能力下降时，还贷困难。

4、租房后的贷款不应忘记告知义务。在贷款期间租用有担保 房屋 ，必须书面告知 承租人 已抵押的事实。

5、贷款还清后，别忘了取消抵押。归还贷款本金和 利息 后，可以持 银行贷款 清理抵押财产的凭证和 房地产 。

6、不要丢失贷款合同和借据。

以上就是关于买房怎么申请组合贷款和买房组合贷款需要注意什么的相关内容介绍，在申请组合贷款的时候，贷款偿还完以后，要 购房 者去银行解除贷款抵押。这点还是比较重要的。大家在办理组合贷款的时候，关于主贷人的问题更要多加注意，在买房之前关于贷款诸多问题可以到银行问清楚，在进行 贷款买房 。