在这个高房价的时代里， 贷款买房 已然成为了广大 购房 者的无奈之选。但是，要想 贷款买房 ，就必须先要付一定的首付，虽然不少城市都规定了 首付比例 ，然而好多 购房 者却被要求付高首付，这到底是为什么呢？对此，小编要说的是，你可能存在以下这6种情况。

一、 房龄 有点大

一般来说，银行在审批房贷的时候都会审查房子的 房龄 ，如果房贷申请者的 房龄 偏大，那么其申请的贷款额度就会比较低。此时面对这样的情况， 购房 者也只能选择提高 首付比例 了。

但是，这里需要注意的一点就是，如果你的房子 房龄 太老的话，那么银行就很有可能会直接拒贷。这样的情况下， 购房 者你也只能选择全款买房了。

二、年龄有点大

房贷申请者的年龄大小在很大程度上也会决定着贷款额度的高低，如果房贷申请者年龄偏大，那么贷款额度就会偏低，相应地 首付比例 就会要求很高。一般来说，一旦房贷申请者年龄超过65周岁了，那么银行在基本上是不可能会放贷的。

三、政策收紧

在 楼市调控 不断升级的情况下，房贷政策也在逐渐收紧，不少银行都提高了 首付比例 。此时面对这样的情形， 购房 者你也只能接受银行要求从而提高 首付比例 ，不然你就可能无法进行贷款了。

四、收入太低

众所 ，对于 买房贷款 的这种申请，银行的要求是非常严格的。一般来说，面对着房贷的申请，银行的要求就是：房贷申请者的 月供 不得超过月收入的50％。这也就是说，如果房贷申请者的收入太低，那么就会被要求提高 首付比例 。

五、征信不好

除了上述的4点之外，个人征信的好坏也会影响 首付比例 的高低。通常情况下，如果个人征信不好，那么银行就很有可能会对其要求提高 首付比例 。最重要的一点就是，如果一旦房贷申请者被拉入了 征信黑名单 ，那么银行就会毫不犹豫的对你进行直接拒贷。

六、卖方要求高首付

在进行二手房房买卖交易的时候，可能有些卖方急着用钱，那么这样情况他们往往就会要求买方付高首付，甚至全款买房，否则就不进行交易。当然，在这种情况下，总房款往往会较低，如果 购房 者有经济能力，那么不妨就答应了吧。

在这个高房价的时代里， 首付比例 越低，那么就意味着越多的人可以买得起房子，但如果遇到了以上这6种情况，恐怕 购房 者就只能接受高首付了。对于 贷款买房 付首付，你会选择高首付吗？最后，希望以上的知识内容能够帮助到大家早日做个开开心心的 房奴 。