二手房按揭贷款 是指个人在购买具有 房屋产权证 、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，个人本身支付一定比例的 首付款 ，其余部分要以购买的 房产 作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么问题就来了：哪个银行的贷款费用、 月供 利息 低呢？下面就由我们来给点建议吧。

二手房按揭贷款 哪个银行费用低？

二手房按揭贷款 的费用包括：

1.贷款相关费用: (1)服务费:贷款额×2%(低1000元);(2)公证费:贷款额×1‰;(3)评估费:评估价×5‰(低收费400元);(4)抵押登记费:80元;(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。

2.交易费用: (1) 契税 : 成交价 格( 市场价格 )×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);(2)印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;(3)住房权登记费:80元;(4)住房转让手续费: 建筑面积 ×6元/平方米;(5) 土地出让金 : 成交价 格( 市场价格 )×1%;土地权属证书每本5元。这些费用房管部门都有相应的收费标准。

3.目前来说 二手房按揭贷款 各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体上都是相同的,但邮政银行对符合规定条件的申请按揭贷款的二手房不收取担保费(特殊情况除外),相对来说费用低一些。

二手房按揭贷款 哪个银行 月供 利息 低？

1. 贷款人 是按 基准利率 计算的,而实际发生的利率则是由银行说了算的。

2.之所以利率会有不同,是因为贷款银行的政策问题,以及借款人的个人资质问题导致的。

3.央行授权各商业银行可以根据自身情况自主 浮动利率 ;借款人有 逾期 等不良信用的,也会导致利率不同,这样就形成了计算差额。

4.银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠:光大银行、北京银行、交通银行、中信银行:首套90平米以下,贷8成利率7折;90平米以上,贷7成利率7折。

工商银行:90平米以下,贷8成利率85折;90平米以上,贷7成利率85折。招商银行:90平以下贷8成利率下浮20-25%;90平以上贷7成利率下浮20-25%。

总而言之,申请人在进行 二手房按揭贷款 前,要先对银行进行一个大致的了解,终要选择哪个银行进行贷款,还要根据自己的实际情况来进行选择。