很多在 买房 的时候都会选择 房屋贷款 ，以期用这种方法来减轻自己的购房压力。那么，怎么申请 房屋贷款 呢？在申请 房屋贷款 的过程中会需要哪些材料呢？关于怎么申请 购房贷款 的问题，小编将在下文中为大家做出详细的解答。

如何办理 房屋贷款

首先要看你使用的什么 贷款方式 了，公积金贷款的利率低，自由还款比较的方便． 商业贷款 可以多贷点，公积金贷款高只能贷款４０万，３０年．（如果你的个人资信比较高．就是说你的学历和工资以及职称都高可以评贷款的等级．高可以贷５２万）还有如果你觉得４０万不够的话可以选择公积金贷款＋ 商业贷款 的组合 贷款方式 ．

不管是什么贷款都需要提供购房人和配偶的身份证，户口本、结婚证，还有银行的还款存折． 商业贷款 还需要公司的 收入证明 和 营业执照 副本复印件。

需要说明的是如果是 一手房 有的 开发商 嫌公积金贷款过程麻烦，都会主张你用 商业贷款 的．

现在的 公积金贷款利率 是４．８６， 商业贷款 是７．２。　如果你有公积金，当然是公积金比较的合算。公积金贷款从今年７月１号贷款额高调整到６０万。

申请人应具备的条件

各银行一般都要求“个人 一手房 住房贷款”对象应是具有完全的民事行为能力的自然人，同时具备以下的条件：

１．具有城镇常住的户口或有效的居留身份；

２．有稳定的职业和收入，信用是良好的，有按期还贷款本息的能力；

３．不低于购买住房全部的价款的２０％作为购房的首期付款；

４．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

５．具有 购房合同 或协议。

申请所需的证件

在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：

１．身份的证件（居民的身份证、户口簿或其它有效居留的证件）；

２． 贷款人 认可部门出具的借款经济收入或偿债能力的证明；

３． 购房合同 的 意向书 、协议；

４．抵押物或质押物的清单、权属的证明以及有处分权人同意的抵押、质押的证明和抵押物估价的证明；

５．保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信的证明。

个人贷款的额度

个人 一手房 住房贷款的贷款的额度为不高于购买住房价值的８０％，贷款的期限长可达３０年。

房屋贷款 的选择比较多，办理的过程也相对比较复杂。希望您可以仔细的思考上文的内容，然后根据自己的实际情况做出合适的选择。