- 转载自: 房天下
- 时间: 2015-12-07 16:30:00
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也许你们已经很熟悉 公积金贷款 和 商业贷款 ,但是这两种 贷款方式 搭配在一起的组合贷款却还有些陌生,既然如此,我们就来看看组合贷款是如何办理的吧。
一、组合贷款需要准备哪些资料?
1、借款人及配偶身份证原件及复印件,第二代身份证还需提供背面复印件,正面和背面复印件在同一张A4纸上;
2、借款人结婚证原件及复印件;
3、借款人户口簿原件及复印件(首页及本人页),外地户口需要提供暂住证原件及复印件;
4、售房人身份证、户口薄、结婚证原件及复印件;
5、 产权证 原件及复印件;
6、 房屋买卖协议 原件;
5、 房屋评估 报告原件;
6、公积金储蓄卡及复印件;
7、代收代付凭证原件及复印件;
8、借款人的固定 收入证明 ;
9、公积金管理和银行规定的其他资料。
二、如何办理组合贷款?
1、提出申请
借款人持 购房合同 和身份证、住房公积金储蓄磁卡等资料到承办银行的 房地产信贷 部申请住房 公积金贷款 ,并填写“个人住房 公积金贷款 (组合)贷款申请书”。
2、银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合 贷款条件 ,计算贷款额度,确定 贷款期限 等。如果借款人资料真实且符合要求,就进行下一步工作;如果不符合或者缺少资料,则需要借款人补交申请。
3、签订合同
承办贷款的银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(质押合同)。
4、办理担保
办理住房 公积金贷款 (组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
5、办理抵押
借款人到 房屋产权 部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、 房屋他项权证 、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理 房屋保险 手续。
6、签订协议
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到承办银行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。
7、发放贷款
在完成上述步骤之后,借款人需要带齐相关资料到银行办理领款手续,承办银行会将贷款划入其指定的银行账户。
以上就是小编为大家整理的组合贷款的相关知识,希望可以帮到你们。
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