组合贷款的利弊分析
- 转载自: 房天下
- 时间: 2015-06-04 19:32:00
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一般来说, 公积金贷款利率 更低,然而,很多时候由于总价过高而另外需要 商业贷款 。这就是所谓的组合贷款,那么,组合贷款有什么利弊?
组合贷款的优点
组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率,同时,对于公积金所获得贷款额度低,无法满足 购房 需求的朋友,可以通过 商业贷款 取得更大的放贷额度。可见,组合贷款是及公积金贷款与 商业贷款 于一身的 贷款方式 。
但也有一点需要注意。现在各地公积金对公积金管理规定不同。有些省市在公积金 购房 管理中规定,如果是通过公积金贷款购买 第二套房 ,那么利率可能会有所上浮。有关具体的贷款事宜,可以电话咨询各地银行。
组合贷款的缺点
借款人申请组合贷款后, 商业贷款 的部分会在央行个人 征信 系统中留档,假设 购房 者想再次买房,将算作二套房。如果直接使用 公积金贷款买房 ,只要借款人将 首套房 的贷款还清了,再次申请 公积金贷款买房 ,仍按 首套房 的标准放贷。另外,组合贷款的办理手续比较复杂,借款人需等贷。
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