已经办理过 按揭贷款 的房子是否可以再次办理贷款呢？答案是可以的，那么，问题来了，按揭房二次贷款怎么办理？需要什么条件？什么样的人才可以办理？这些问题你们都清楚吗？不清楚的话就跟着小编一起来了解一下吧。

一、按揭房二次贷款是什么？

房屋二次抵押贷款 是指已获得中国银行 住房抵押贷款 的借款人提供的加按贷款服务。你在偿还了一定贷款本息后，如果一时需要资金用于个人消费或经营，可用该 房屋抵押 价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

二、按揭房二次贷款的对象有哪些？

借款人必须是 一手房 抵押贷款的客户，没有欠息行为，有稳定的收入，良好的信用，有按期偿还借款本息的能力。此外，该房产必须具有一定限度的剩余价值，这里的剩余价值指的是 房屋抵押 价值减去原贷款余额后的差额。

三、按揭房二次贷款的条件是什么？

1.二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房

2.用于个人 房屋二次抵押贷款 的房屋必须是 现房

3. 房屋所处位置优越，交通便利， 配套 设施齐全，具有较大的

4. 借款人有按揭房的 房产证 ， 房产证 若正在银行抵押不可以办贷款

5. 借款人目前收入稳定良好，收入总额高于负债总额2倍更易获得审批

四、 房屋二次抵押贷款 的额度如何计算？

1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额

2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率高不超过50%。

五、 房屋二次抵押贷款 办理所需的资料有哪些？

1. 房地产 证等抵押 物权 属证明文件

2.申请人及配偶身份证、户口本、 婚姻状况证明

3.申请人及配偶 收入证明

4.借款用途的相关证明

5.银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式

六、 房屋二次抵押贷款 的流程是什么？

1.提出贷款申请，需提供身份证，户口本， 房产证 ， 收入证明 和结婚证

2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估

3.前往银行办理面签

4.办理抵押登记手续

5. 银行放款

以上是小编为大家在整理的关于按揭房二次贷款的相关知识，不知道你们现在是否已经对它有所了解呢？