- 转载自: 房天下
- 时间: 2015-09-14 10:10:00
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随着房价的不断上涨， 买房贷款 成为了大多数人的选择，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行，可是许多 购房 者在申请 贷款买房 时往往忽视了一些注意事项。那么， 买房贷款 到底要注意什么呢？我们来一起看看吧。
一、 申请贷款前不要动用公积金
按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款（各地政策略有不同，以当地新政策为准）。如果借款人在贷款前 提取公积金 储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样 公积金贷款额度 也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。
二、贷款不满一年不要申请 提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分 提前还款 应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请 提前还款 ，因为如果申请了的话，银行收取的 违约金 也会比较多。
三、 还贷有困难时不要太过勉强
当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、 利息 ，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。
四、贷款结清后未办理撤销抵押手续
很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了，事实上你还少了一步，那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样你就不可以随意处置房子，所以不要忘记办理撤销抵押手续。
五、不要遗失借款合同和借据
申请 按揭贷款 ，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
以上是小编为大家总结的关于申请贷款时应该注意的有关事项，希望能够帮到大家。
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