- 转载自: 房天下
- 时间: 2020-11-06 16:02:09
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买房子在买卖双方达成协议后，买家是需要向卖家支付一定的定金，为的也是双方都能履行自己都是职责。要买房子交纳定金时候要注意下相关的事宜，定金交纳后才代表着合同生效。那么购房交定金注意事项有哪些?购房定金一般交多少?我们来了解下吧。
购房交定金注意事项有哪些?
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
2、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
3、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
4、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
5、给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
购房定金一般交多少?
1、《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
3、因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
购买交定金的话要按照法律规定来进行交纳，注意下具体的交纳流程和细节问题，按照流程办理会更方便一些。以上就是关于购房交定金注意事项有哪些?购房定金一般交多少的相关介绍，交纳房屋买房定金购房者一定要谨慎，要考虑清楚后再进行定金的交纳。
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