贷款购房现如今已是购房界的一个潮流趋势了。但贷款购房相比于全款购房，在办理过程中手续就会显得比较繁琐，需要准备的资料会很多，同时贷款也要有许多条件，这些都准备齐全后才可以办理贷款业务。面对这么繁琐的办理过程，大家其实也不必太担心，只要提前了解清楚，办理时就不用发愁了。那么小编今天就给大家介绍一下2018房贷需要哪些资料及房贷需要什么条件：

2018房贷需要哪些资料

1、提供个人身份、还款能力、购房及首付证明

在办房贷时，首先需要提供自己的身份证、军官证、户口本、港澳地区居民通行证等其中之一。还要提供还款能力证明来显示自己可以按时足额还款。还款能力证明有工资收入证明、投资经营收入证明等。同时要向银行出具购房合同、购房协议等证明材料。最后还要向银行证明自己有支付首付的能力，且已经按要求支付首付款。首付证明有银行转账凭据、购房首付款发票、出售人存款账户进账明细等。

2、填写贷款申请书

在办房贷之前，大家要到建行网点填写《中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表》。

3、准备担保材料

因为办房贷往往需要提供担保，所以大家需要准备权属证明文件、抵押或质押权利清单、抵押物评估报告等。

房贷需要什么条件

1、首先是贷款人年龄

银行审核贷款时要求借款人年龄在18-65周岁，其中年龄在25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，这个年龄段会影响到正常还款。

2、其次是贷款人职业

贷款人职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为贷款优质客户，比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，因其工作收入较为稳定，通常受到银行的青睐。

3、最后确定贷款人数

要确定贷款人数，如果有共同贷款人，银行也会审查其年龄、职业等跟主贷款人一样的资质，总之所有申请人的情况都会影响到贷款申请。

2018房贷需要哪些资料及房贷需要什么条件今天就为大家介绍这多么了。其实小编觉得银行审核这么多资料最终是为了确定贷款人可以准时还款。那么请大家在准备贷款购房的同时，也一定要做好还款计划，因为如有逾越还款，就需要缴纳纬约金，时间太久银行将会起诉，甚至拍卖房产，同时还会影响您的信用，在将来贷款时也会受到阻碍。