现在很多人 买房 是为了更好地提高自己的生活质量。但是买 新房 的话，一般都在开发区。会离市区更远一些。不管是在学校还是上班，都会很麻烦。所以在这个时候，很多人都知道二手房周围的 配套 设施已经很完善了，但是对于 购买二手房 ，要缴纳相关的税金。那么小编就来告诉你不满两年的二手房要交多少 税费 ？ 二手房交易 要注意什么？

不满两年的二手房要交多少 税费

二手房不满2年交易要缴纳契税1．5％，个人所得税2％， 增值税 5％。个人将购买超过2年（含2年）的非 普通住房 对外销售，按照其销售收入减去购 买房 屋的价款后的差额征收 增值税 。个人将购买超过2年（含2年）的 普通住房 对外销售的，免征 增值税 。

房屋的 房龄 起始计算时间为取得 房产证 的时间，或者是 契税发票 完税证明 上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家政策规定，不满2年的房产需要征 收房 产总价5％的 增值税 ，满2年的房产则可以免征。

二手房交易 要注意什么

1、房屋手续是否齐全。

房产证 是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有 房产证 的 房屋交易 时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有 房产证 而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有 房产证 的房屋进行交易。

2、 房屋产权 是否明晰。

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订 房屋买卖合同 。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

以上是小编介绍的不满两年的二手房要交多少 税费 ？ 二手房交易 要注意什么？二手房和 新房 相比，优点也很多，但产生的 税费 也很多，所以 买卖二手房 时要详细了解有关 税费 的问题，准确及时地纳税。这样 二手房买卖 才能顺利进行，当然了交税的时候，资料也需要准备好。