买房 子期房是很受欢迎的，因为期房价格低，并且有更多的 户型 和楼层我们可以选择。但是买了期房之后，开发商一直迟迟不交房，弄的我们也非常的闹心，如果一直延迟不交房的话，对于刚需的人来说，想要尽快入住就会耽误很长的时间。那么小编就来告诉你 买房 开发商迟迟不交房可以退房吗？退房注意事项有哪些？

买房 开发商迟迟不交房可以退房吗

开发商延期交房 可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发 房屋 催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

退房注意事项有哪些

在 购房 者办理 按揭贷款 时，银行一般都会要求买家为其 购房 上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

1、 违约金 就高不就低

根据《合同法》相关规定， 违约金 不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如 违约金 高于实际损失，开发商则直接按 违约金 来赔偿。

2、 定金 双倍退还

根据《合同法》第116条，当事人既约定 违约金 ，又约定 定金 的，一方违约时，对方可以选择适用 违约金 或 定金 条款，不可同时适用。若是 购房 人的原因导致退房，开发商有权不退还 定金 ；但若是开发商的责任， 购房 者可获得双倍赔偿。

3、办理 房产证 前退房更省事

业主 是在 房产证 办完之前办理 退房手续 ，如果拿到 房产证 后 装修 房屋 时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理 退房手续 ，过程较复杂。

以上是小编介绍的 买房 开发商迟迟不交房可以退房吗？退房注意事项有哪些？如果延迟不交房我们想要退房子的话，我们就一定要了解自己退房是否满足条件，符合条件就可以退房了，但是退房并不是我们想的那么轻松，需要耽误很多的时间，而且细节要注意的也特别的多。