通过 中介买房 子还是非常可靠的，毕竟我们如果不通过中介自己找房东买的话，首先 房源 比较少，我们就只能选择这一个 小区 的 房源 。如果我们找中介买的话，房间很多，我们可以选择自己喜欢的 房源 ，然而在中介手里面买的是一手 抵押房 。问题是我们应该注意什么？那么小编就来告诉你通过中介买一手 抵押房 注意哪些？购买 抵押房 有什么风险？

通过中介买一手 抵押房 注意哪些

了解 房产 情况，如 房产 能否过户，有没瑕疵（漏水之类），有没人住，了解 房产 欠费情况，如水电气管理等欠费，能否交楼。房屋本身的抵押情况和是否有被法院查封； 房屋交易 过程中如何签署合同、如何支付货款，如何办理过户等；如何避免中介陷阱，如何沟通 中介费 的支付，如何防止中介吃差价。建议找正规贷款公司进行办理。

购买 抵押房 有什么风险

1、如果卖家（债务人）没有通知 抵押权人 或者 购房 者，转让行为无效。《担保法》中规定：抵押人（卖家）转让已办理登记的抵押物，应当通知 抵押权人 并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。《 物权 法》中也规定，抵押人（卖家）未经 抵押权人 同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。抵押人（卖家）一旦要将已经抵押的房屋卖出，并需通知债权人和买家，待双方同意或了解情况后才可进行买卖交割。

2、存在多重抵押。购买 抵押房 时，要警惕抵押人（卖家）把房屋进行了多重抵押，就是说，他可能不仅是把 房屋抵押 给了一家银行，可能是多家银行，更可能涉及民间借贷。这种情况下，就涉及多重债务关系，各方利益冲突，到时候剪不断理还乱，讲理都找不着地方。

3、 退房 难。如果你发现了购买的房屋是 抵押房 ，想要解除关系，可不是那种容易的。或许要求你支付 违约金 ，又或许牵扯多方利益，到时候，别房子没得到，反惹一身腥。

以上是小编为我们介绍的通过中介买一手 抵押房 注意哪些？购买 抵押房 有什么风险？我们知道再买一手抵药房的时候应该注意哪些问题？买房子一定要选择靠谱的中介。因为不少的中介他们在收费的时候会有额外的收费，导致我们自己买房的预算增高，同时我们的个人信息也会泄露。