买 法拍房 并不是所有的人都可以竞拍，我们知道在竞拍的时候，我们只要满足资格就可以买到 法拍房 ，拍房价格实惠，所以很多人都想要买，但是在参与的过程当中，有的人不够资格，所以不能参与竞拍。但因此大家在竞拍之前一定要了解清楚什么样的人才能够参加，那么小编就来告诉你 法拍房 竞买人的权利？ 法拍房 购买有什么风险？

法拍房 竞买人的权利

，竞买人参与竞买时要具备 购房 资格，不然没办法办理 房产证 。竞买后取得 购房 资格很多地方也不给办理，要求的是竞买时就有 购房 资格。

第二，竞买人要在竞买前联系银行，提前审批一下自己的贷款资料，法拍的贷款流程相对于 二手房按揭 要严格一点，提前审批贷款确保后续资金能够到位，或做好其他途径筹钱的准备。

法拍房 购买有什么风险

1、 房源 本身的风险。由于 法拍房 不能随时看房，无法清楚了解房产本身是否存在什么隐患。

2、竞拍风险。 法拍房 采用竞拍的方式进行买卖，在竞拍中如果没有能有效的控制出价的冲动，可能会导致出价过高，也或者因为失误，可能导致巨额金额损失。

3、付款风险。对于办理按揭的客户，如果没有提前做好资金规划，可能在短时间内无法获得 银行贷款 ，从而可能造成更大损失。

4、 税费 风险。有些 法拍房 可能存在巨额 税费 或者物业欠费，如果不了解清楚就贸然竞拍，在办理手续时面对大额 税费 可能会远超 购房 预算。划拨的 房屋 还需要 缴纳土地出让金 。

5、过户风险。由于某些情况，有些 法拍房 没有获取 房产证 ，或者案件原因，这样会导致竞拍者无法完成过户，可能会在后期产生更多麻烦。

6、其他风险。比如 户籍 的问题、学位的问题、民间纠纷的问题等等。

通过小编为我们介绍的 法拍房 竞买人的权利？ 法拍房 购买有什么风险？我们对于 法拍房 竞拍的问题有了一些了解，在购买 法拍房 之前，我们一定要了解它的风险存在，毕竟 法拍房 它的风险存在不是一个两个，而是存在的风险很大，如果我们能接受的话就可以参加竞拍，如果不能接受，大家还是要经过甚至数据之后再做决定。