很多人对于买房子这件事情，应该都是非常的在乎吧，毕竟辛辛苦苦了一辈子，就是希望能够拥有一个自己的居住场所，还有很多的老人给孩子结婚，也都是需要买房子的，但是对于买房子的时候大家遇到的都是期房，应该要了解到购 买期房 流程及注意事项，而且期房其实就是还没有办法进行交付的房子，可能需要等待两年或者是三年，那么对于期房的销售流程是什么？一起来认识一下。

购 买期房 流程及注意事项

购 买期房 的过程是 选房 、签订 买房合同 、进行预售登记，最后 收房 验房 。

购 买期房 注意事项：

1、会有质量问题。由于期房的房子与 现房 不一样， 现房 可以直接查看 房屋 的现状，期房的 房屋 质量问题很容易出现，如果 购房 者做好准备，损失也是可以避免的。

2、会交房。 买期房 是不能直接交房的，因此 延期交房 成为 购房 者的一个较为普遍的问题， 购房 者在签定合同前必须明确 发展商 的详细资料。

3、在签订合同时 购房 者必须明确具体的交房日期。以及 开发商 是否能在规定的时间内交房，如果不能按时交房，开放商应承担哪些责任，这样才能做到安心。

期房的销售流程是什么

1、期房销售是针对 现房 销售而言的，指的是消费者所购买的 房屋 只是图纸上的 房屋 ，而看到的往往只是一片光秃秃的土地。所以为了自己的利益保障，消费者在这一阶段购买商品房时好应签 预售合同 。

2、期房销售流程具体为：双方到 售楼处 签订 认购书 ，并缴纳订金，当签订完 认购书 后，销售方应给 购房 人《签约需知》，使 购房 人清楚下一环节及签约有关细节。然后在 认购书 中约定的时间内到指定地点签订正式契约，这是整个 购房 程序中为重要的一环。

3、期房销售还要办理预售登记，登记之后的契约才具备法律效力。契约是销售中重要的法律文件。买卖双方需要在契约签订后的30日内，到当地所属的 房屋 土地管理局市场处办理。并且同时交纳印花税等费用。后， 购房 人与物管公司签订管理公约并付清管理费，便可以拿钥匙入住了。

对于购 买期房 会存在着一定的风险，所以说应该要多了解购 买期房 流程及注意事项，注意 开发商 的综合实力以及了解到 开发商 在整个业界的口碑如何。对于期房的销售流程是什么，西方如果说想要进行预售，那么就应该要获得相关的文件批准资质要齐全，证书要完善，才可以对期房进行出售的。