- 转载自: 房天下
- 时间: 2020-11-06 16:03:28
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我们买房贷款的办理人数是越来越多，这其中的很多人也会出现单独的公积金贷款额度不够的情形。这样的情形下，大多数人都是选择组合贷款来办理买房贷款。这样就能够满足了我们的贷款额度，也是一种可行的贷款方式。那么，买房组合贷款流程是什么？买房组合贷款条件是什么？
买房组合贷款流程是什么？
1、提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；
2、签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；
3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；
4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
5、支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
买房组合贷款条件是什么？
1、申请买房组合贷款人具有合法的身份；
2、申请买房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工；
3、申请买房组合贷款人有稳定的经济收入，申请买房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力；
4、申请买房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件；
5、申请买房组合贷款人有所购买房屋价钱20％以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款；
6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人；
7、申请买房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件；
以上就是小编为大家主要讲述的买房组合贷款流程是什么，以及买房组合贷款条件是什么的全部内容，我们办理组合贷款以前，首先要做的就是看看自己符合不符合组合贷款条件，这要求是既要符合公积金贷款条件的同时还需要符合商业贷款条件，至少不会出现日后白忙活的情况。
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