买了房子之后，我们都知道是需要缴纳 税费 的，这些 税费 我们并不能完全的了解，因为我们接触这方面的知识非常少，毕竟房产税的征收也是有政策的，我们在缴纳之前政策和计算的方法都是需要了解的，这样才能避免自己因为疏忽而带来麻烦的事情。那么小编就来告诉你房产税税收政策？房产税如何计算？

房产税税收政策

每一套房子 在租 售期间都是需要缴税的，而且房产税是丢与房子进行缴税。但是有些地区有房产税减免的政策，那么房产税减免政策是真的吗，是如何进行的呢。

1、根据《关于天然林保护工程（二期）实施企业和单位房产税、 城镇土地使用税 政策的通知》的规定：自2011年1月1日至2020年12月31日，对长江上游、黄河中上游地区，东北、内蒙古等国有林区天然林二期工程实施企业和单位专门用于天然林保护工程的房产、土地 免征房产税 、 城镇土地使用税 。对上述企业和单位用于其他生产经营活动的房产、土地按规定征 收房 产税、 城镇土地使用税 ；对由于实施天然林二期工程造成森工企业房产、土地闲置一年以上不用的，暂免征 收房 产税和 城镇土地使用税 ；闲置房产和土地用于出租或重新用于天然林二期工程之外其他生产经营的，按规定征 收房 产税、 城镇土地使用税 。

2、根据《关于去产能和调结构房产税 城镇土地使用税 政策的通知》的规定：自2018年10月1日至2020年12月31日，对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起， 免征房产税 、 城镇土地使用税 。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。享受本通知规定的免税政策，应按规定进行 减免税 申报，并将房产土地权属资料、房产原值资料等留存备查。

房产税如何计算

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年 税率 1．2％

2、从租计征

从租计征是按房产的 租金 收入计征，其公式为：应纳税额＝ 租金 收入×12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

房产原值：应包括与 房屋 不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的 配套 设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有 房屋 进行改建、扩建的，要相应增加 房屋 的原值。个人出租住房的 租金 收入计征，其公式为：应纳税额＝房产 租金 收入×4％

以上是小编介绍的房产税税收政策？房产税如何计算？大家一定要知道政策，当然了房产税的计算方法很多人也不了解，大家可以参考一下小编介绍的公式，可以让更多的人更的计算出自己大概需要缴纳的费用，可以提前有准备，让交易顺利进行。