说到 法院拍卖的房子 ，我们都知道，相对于 市场价格 来说， 法院拍卖的房子 价格更实惠一点，可以让我们减少不少的费用呢。我们面对这样的问题，很多人觉得既然他的价格实惠，在拍卖的过程当中法院会收取一定的费用，所以对于这项问题并不是很了解，那么小编就来告诉你 法院拍卖房 子法院收取费用吗？ 法院拍卖房 子流程？

法院拍卖房 子法院收取费用吗

拍卖 成交价 200万元以下的，收取的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0．5％。采取公开 招标 方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

法院拍卖房 子流程

一、 法院拍卖房 子流程拍卖行接受客户委托

房产 的所有人作为委托人与拍卖行签署 委托拍卖合同 ，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。

二、 法院拍卖房 子流程拍卖的鉴定与估价

对拍卖 房产 进行鉴定和估价是拍卖前的项准备工作，核定 房产 评估必须由 房地产评估 师进行，并对评估结果承担相应责任。

三、 法院拍卖房 子流程确定拍卖 房产 底价

指拍卖成交应达到的价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。

四、 法院拍卖房 子流程确定拍卖日期

日期拟订和拍卖 房产 的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。

五、 法院拍卖房 子流程发布拍卖公告

拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖 房产 的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。

六、 法院拍卖房 子流程审查竞买人资格

参加 房产 拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。

七、 法院拍卖房 子流程竞买人缴付 保证金

在拍卖程序中，缴付 保证金 是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其 保证金 可转为价金，竞买未成功， 保证金 如数退还。

八、 法院拍卖房 子流程组织拍卖会实施

拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。

九、 法院拍卖房 子流程拍卖品的权属移交

房产 一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖 房产 的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取 房产 权利转移证明后，就取得了该 房产 的所有权或 使用权 。

通过小编为我们介绍的 法院拍卖房 子法院收取费用吗？ 法院拍卖房 子流程？大家有了大致的了解，如果自己想要买 法拍房 的话，我们可以从很多的渠道去了解这套 房产 ，毕竟 买房 子并不是小事情，需要花费的资金也很多，如果我们稍微不注意，就会影响我们的。钱财，甚至还会引来一些没有必要的纠纷和麻烦。