买房 子的时候我们常常会因为自己的疏忽买到一些有 债务纠纷 的房子，当然啦，有一些 开发商 为了抵工资或者是一些其他的原因，把房子抵押给其他的机构，但是对于我们来说，把房子抵押好对于我们也是有很大的影响的，所以有的人害怕，不知道他是否已经解压，到底值得不值得入手？那么小编就来告诉你 开发商 抵押房 怎么看是否解押？ 买房 前要做哪些准备？

开发商 抵押房 怎么看是否解押

1、期房， 开发商 将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在 开发商 的《 土地使用证 》上进行标识。

2、 现房 ， 开发商 将建成的房屋进行抵押，登记机关会在 开发商 的《 房屋所有权 证》上作他项权利记载。因此， 买房 人如果在 买房 时坚持要求 开发商 出具有关证书的正本，基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。

3、 购房 人有权要求 开发商 出示所购 房产 的有关证件，即国有 土地使用权 证和 房屋所有权 证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。

买房 前要做哪些准备

1、了解区域房价：不同区域之间的房价是不相同的，因为 地段 、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在 买房 之前， 购房 者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。如果您 买房 是为了自住，那么位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，结合年轻人上班、小孩上学、老人生活等多个方面来看，一切以自己和家里人的生活习惯为主。

2、确定 房屋面积 ： 房屋面积 的大小会影响房屋的总价，当 购房 者确定好房子的区域之后，就要以这个区域的房价来计算自己所能接受的房屋总面积了。另外，现如今很多城市的房价都比较高， 购房 者在 户型 、楼层、 小区 环境等方面多多进行比较，选择一套好的房子，让自己的钱花得物有所值。

3、生活配套是关键： 买房 ，除了看质量之外，生活配套也是一项非常关键的指标。有些 开发商 会夸大宣传 小区 的生活配套，以此自抬身价，交通便捷、 商业 齐全等成为形容一个 楼盘 配套的惯用词。 开发商 的 楼书 和广告宣传资料中也都自称 配套成熟 ，但是等到 购房 者入住的时候就会发现， 开发商 之前承诺的种种，都是尚未规划的蓝图，谁也不知道过多久才能达到理想效果。

4、资金准备：大家在 买房 之前首先要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，估算出自己能拿出多少钱用来投入到 买房 这么大的一项行动中，以此决定自己的实际 购房 能力。

通过小编为我们介绍的 开发商 抵押房 怎么看是否解押？ 买房 前要做哪些准备？大家买 抵押房 还是需要慎重考虑的，虽然在价格上真的房子很实惠，但是如果以后出现问题，我们就可能得不到房子损失自己的钱财，所以大家还是要慎重的考虑清楚，避免我们在购 买房 子之后出现了纠纷，甚至对于我们财产造成一定的损失。