有关 房地产市场 的变化，发展速度是越来越快了，而且这几年因为疫情的影响，使得很多人经济能力都是不足，甚至在面临还款的时候，也会有着很大的压力，有些人员因为没有能力去还房贷，所以使得房子成为了 法拍房 ，那么对于 法拍房 钱全部给债权人吗？有关 法拍房 存在的风险有哪些？对于 法拍房 是应该要深入的进行了解之后，才能够决定是否要进行入手的。

法拍房 钱全部给债权人吗

法拍房 余款必须转到债权人账户。拍卖 回款 先到法院帐户，当事人办理结案后，划到债权人帐户。根据法院公告的预展时间，前往房屋位置了解房屋的实际占用情况，腾退意向，屋内 装修 ，物业供暖水电欠费情况等。由于预展情况有可能发生变化，建议提前咨询法院委托的司法拍卖辅助机构（法院公告中一般会注明辅助机构名称及联系方式）。

法拍房 存在的风险有哪些

1、 法拍房 不能 落户 的风险

由于 法拍房 的原房主户口还 落户 在这套房子上的，所以购买 法拍房 的话， 购房 者就有可能会面临买了房子之后无法 落户 的风险。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利，所以大家可不要以为购买了 法拍房 是很有保障的，买了之后可能连基本的权利享受都会受到影响。而户口不能 落户 意味着子女就学等问题没法解决。

2、 法拍房 无法入住的风险

法拍房 也算是二手房中的一种吧，大家都知道， 购买二手房 的话比较方便，很快就能入住房子，但是购买 法拍房 却不一定了， 法拍房 如果存在 租赁 在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原 租赁 合同继续有效。 购房 者买了这样的房子之后还要看之前的原房主是否遗留了这些问题，有原房主故意把 租赁 合同签的很长，甚至10年、20年， 房屋产权年限 本来就不长，买了之后还不能及时入住。

3、 法拍房 多余费用风险

购买 法拍房 的话， 购房 者还有可能会需要多交一些其他的费用，这也算是购买 法拍房 存在的一种风险， 法拍房 不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察。所以有些购买 法拍房 的朋友买了房子之后会发现，接到房屋之后才发 现房 屋破坏状况较严重，未来可能需要大量的维修费用，除此之外，原房主还有可能会遗留很大一笔其他的费用没有缴纳。

4、 法拍房 债务风险

有些 法拍房 的原房主存在很严重的债务问题，所以房子才会被用来拍卖的，那么购买 法拍房 的时候， 购房 者就要注意了，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨。大家可不要以为自己不是债务人就没有影响，碰到不讲理的人是很麻烦的，还有可能影响到自己的日常生活。

有关 法拍房 钱全部给债权人吗？ 法拍房 存在的风险有哪些？上面的介绍已经是比较详细了，有关 法拍房 ，很有可能是在购买了以后无法 落户 或者是房子租给了别人无法进行入住，甚至还会承担更多的费用，比如原来房租所欠的水电费以及 物业费 等等，还可能会面临着一些债务方面的风险，所以对于 法拍房 所存在的弊端还是应该要认清楚的。