对于房本在进行办理的时候，很多人们自然是非常关注了，而且有关 买房 需要注意的事项是有很多的，其中面签是非常的重要，也是为了日后对办理 房产证 有帮助，有关办理房本面签后多久可以下来？很多人就开始等待着 房产证 下来了。另外对于没有房本的房子可以买吗？对于没有 房产证 的房子，在进行购买的时候也会承担着一定的风险呢。

办理房本面签后多久可以下来

一般在90天内可拿证，但受地区政策、不同情况等影响，各地办理 房产证 的时间不同，具体时间可咨询当地的房管局。在面签之后， 业主 需保留要相关的合同、资料，若房产商迟迟未办理 房产证 ，可凭合同等资料到法院提起诉讼，以维护自身合理权益。

没有房本的房子可以买吗

大家在购买没有房本的房子之前先要弄清楚为什么会没有房本，如果问题不大，可以后期补办，这样的房子也是可以购买的，没有 房产证 一般有以下几种情况：

1、根据《建设工程质量管理条例》的相关规定建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的， 开发商 才可以将 房屋 交付给 买房 人使用。如果 开发商 建好的 新房 存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备 交房条件 ，交不了房，也就没法办理 房产证 。

2、这种情况属于 在建工程 抵押，一般没什么问题，但是如果 开发商 没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除， 购房 者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理 房产证 也更不可能了。

3、《商品房销售（预售）许可证》是 五证 的最后一关，前面四证都全了， 房地产 管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，就可以说明这房子是 五证 不全的，就不能正常办理 产权证 。

有关办理房本面签后多久可以下来？没有房本的房子可以买吗？看过之后是不是已经有了一定的了解呢？正常情况下面签三个月左右就可以拿到房本了，不过因为当地的政策不同，在拿到房本的时间也是不一样的，没有房本的房子一般是不建议进行购买的，但是因为价格上有一定的优惠，所以具体要不要买还是应该要了解到为什么没有 房产证 。