很多人有在 上海买房 子的打算，但是上海的 限购 政策非常的严格，如果拥有了 首套房 之后，想要再购买第2套房子，可能就会有一定的难度了，但是如果对于房子进行 置换 了，那么人们就开始关注上海二套房 置换 还算二套吗？想要在 上海买房 也并不是那么简单的事情，应该要了解到在 上海买房 有哪些条件，只有符合条件才可以买房的。

上海二套房 置换 还算二套吗

1、在上海 置换 房子，不一定认定是二套房，需要结合具体的情况才能够确定。所谓二套房，也就是说是第2次 贷款买房 子，并且名下已经有了 房产 。如果之前的这套房子是贷款买的，后期卖掉了，在银行也是能够查询到的，再 置换 就属于第2套房。但是如果第1套房子是全款支付的， 置换 之后再买房子，就算是 首套房 。

2、所谓 置换 房子，也就是说在二级住房交易当中的一种方式，在整个交易过程当中可以同时进行买卖。只要通过一次 置换 服务，就能够完成两次交易，这样能够让买家同时拥有了新的住房。

在 上海买房 有哪些条件

根据上海2018年的 限购 政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。 购房 条件如下：

1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被 限购 无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被 限购 无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被 限购 ，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买 首套房 ，但是 第二套房 需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

平时生活中可能很多人都只是听说过买房子和卖房子，对于 置换 房子也许认识的不是很清楚，其实就如同是字面意思一样对房子直接进行 置换 ，那么有关上海二套房 置换 还算二套吗？在 上海买房 有哪些条件？通过上面的介绍之后，人们应该已经了解了吧，上海作为比较严格的 限购 城市，买房子的时候一定要注意相关的政策和流程。