如今有很多人对于二手房是比较青睐的，毕竟二手房也是存在着一定的好处，但是对于二手房在进行购买的时候，也会觉得 购房 压力比较大，所以说想要通过贷款的方式去 购买二手房 ，但是在银行进行面签以后，人们是不是都关注二手房银行面签了的多久能放款，以及贷款买二手房的注意事项有哪些呢？买到合适的二手房对于人们来说才是真正的好结果。

二手房银行面签了的多久能放款

房贷面签后放款时间需要根据银行的 信贷 资金是否宽松来确定，比如，年底银行 信贷 资金较为紧张的情况下，房贷面签通过之后需要等可能一两个月才放款，但如果银行 信贷 资金充足的话，可能7个工作日左右就会放款。

贷款买二手房的注意事项有哪些

1、注意房屋是否能够贷款：买二手房想要办理贷款， 购房 者需要了解 房屋产权 情况，并不是所有的二手房都能贷款。例如 小产权房 、公房等都是不能办理贷款的。

2、注意房龄是否过长： 购房 者要看清楚自己买的 二手房房龄 是多少，如果房龄过长，银行审批的贷款额度会比较少，甚至有的会直接被银行拒贷。因此大家如果打算贷款买二手房，那么尽量不要选择房龄过长的二手房。

3、注意还贷能力：其实无论 买新房还是二手房 ，只要是贷款就必须考虑自己是否能够承担的起 月供 。银行也会对 购房 者的还贷能力进行考察，如果你的还贷能力太差，那么银行就会直接拒贷。具体来说你的 征信 情况需要良好，月收入需要能够达到 月供 的两倍。

4、注意选择贷款银行： 购房 者如果打算贷款买二手房，那么需要选择一个合适的贷款银行，不同的银行政策有所不同。 购房 者要考虑贷款年限、银行网点数量、还款是否方便等问题。

5、注意提供真实信息：银行在审批 购房 者贷款申请的时候，会对 购房 者提供的信息进行核查。如果你向银行提供的资料是虚假的，那么不仅会被直接拒贷，还会被银行列入黑名单，影响其他金融生活。因此在申请贷款的时候，填写资料要真实完整，以免影响买房。

有关二手房银行面签了的多久能放款？贷款买二手房的注意事项有哪些？对于贷款买二手房，当然是应该要先了解一下房子是否符合相关的 贷款条件 之后就是要查看房子的房龄是多少，如果房龄较高，这样的房子一般不建议购买。另外是办理 贷款买房 更是应该要注意自己的 征信 ，注意所选择的银行以及自己的还贷能力等。