现在我国的房子价格是越来越高了，很多人虽然都觉得经济压力比较大，但是不得不说对于 买房 子这件事情还是非常在乎的。虽然可以通过贷款的方式去 买房 ，但是有些人连 首付款 都拿不出来，如今也有很多的 开发商 声称零首付 买房 ，那么 买房 有零 首付款 的吗？而且有关 买房 子除了要交 首付款 还有什么？一定要做好资金方面的准备工作，这样才不耽误自己 买房 。

买房 有零 首付款 的吗

1、 零首付购房 是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清 首付款 。 开发商 还会收取肯定的手续费大多数的零付款， 开发商 会要求购房者在一年内付清 房屋按揭贷款 的全部首付。

2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由 开发商 或 房产中介 垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到 首付款 。重要的一点是 零首付购房 并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；购房还要从 银行贷款 的客户。

3、 开发商 私自接纳零首付；没有严酷依照国务院划定， 首套住房贷款 首付比例 不得低于30％、二套住房贷款 首付比例 不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于 贷款人 没有现实交付 首付款 。

买房 子除了要交 首付款 还有什么

一、 税费 ，很多消费者在产生 买房 想法后，大多集中精力在了房价上，很大一部分人忽视了 税费 。其实 税费 在购房款中占有相当大的一部分，其中比较重要的几项税款有 契税 、 房地产 交易费等。了解 税费 项目种类及缴纳的方式对 买房 者来说很有必要。

二、 二手房评估费 ，我们知道 二手房交易 需要评估，如果向银行办理二手房住房贷款就需要提供二手房评估报告，不同的地区评估报告费不一样，有几百的，也有上千的。

三、 中介费 ，如果 买二手房 就会有 中介费 ， 中介费 为房屋 成交价 的2％。一般有两种算法，一种是完全由买家承担，另一种是买家和卖家各承担一半。

四、装修费用，相信大多数人 买房 都是自己住，当然也不排除有些人是为了 炒房 而 买房 的，我们知道如果买 毛坯 房就需要 自己装修 ，装修费可以说是除了 首付款 外的费用了。很多人在 装修房子 时都会感叹装修真费钱，所以提前准备好 装修房子 的费用很重要。

五、 月供 资金，有些人为了多贷款虚开 收入证明 ，导致 月供 成本偏高影响生活质量，更严重的还会面临 断供 风险。一般 月供 资金不能超过 收入证明 的50％，比较合适的比例是30％，同时选择一个合适的贷款年限和还款方式，让自己的 月供 压力不要太大。

六、其他，除了以上这些费用之外，还有很多大大小小的费用，比如 物业管理费 、印花税等等。

买房 有零 首付款 的吗？ 买房 子除了要交 首付款 还有什么？虽然说有很多的 开发商 为了能够更快的把房子销售出去来获得资金的周转，也有零付款的方式，但是这样 买房 也会存在着一定的弊端，很有可能会存在更多的手续费。但是对于 买房 子除了要缴纳 首付款 之外，还有相关的 契税 维修资金以及房子的评估费用， 中介费 用和后期的装修费用等等。