涉及到 房屋 购买的任何一个因素现在都是被大家所重视的，加上近年来出现了很多和 房屋 购买合同签署有关的事情，买房问题就变得更重要了，近期就在 买房网签 上出现了很多受人热议的重点，因为不是所有人都提前做过功课，一些人因为网签没做好就想 退房 ，那么买房子网签了可以退吗？ 买房网签 的注意事项？

买房子网签了可以退吗？

1、按照程序来说，办理了网签的房子是能 退房 的。因为网签只是将 房屋 的 购房合同 在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的房子状态又会变成 在售 状态，可以卖给其他人。办理了网签的房子想要 退房 有较大的难度，并不是房管部门不好办理，而是需要经过 开发商 的同意。作为 开发商 来说，房子都卖了，现在购房者又要 退房 ， 开发商 肯定是不同意的，所以 开发商 一般都会拒绝购房者 退房 的申请。

2、 退房 时，有的 开发商 只会根据合同 违约金 赔偿给购房者实际的经济损失。但是在《合同法》中规定， 违约金 不足弥补实际全部损失时，由 开发商 继续赔偿；如果 违约金 高于实际损失，就直接按 违约金 补偿。

买房网签 的注意事项？

1、查清 五证 与购房资格

在网签之前，购房者要查清楚 开发商 是否具备 五证 ，证件不齐全的 开发商 是不能进行网签的；同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。

2、带齐证件

在进行购房资格审查时，购房者需要提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。不过网签的时候，只要带上 认购书 、 定金 的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

3、核实 房屋 信息

购房者在网签之前，一定要详细核实自己的 房屋 信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

了解了买房子网签了可以退吗？ 买房网签 的注意事项的问题情况， 买房网签 以后是可以退的，但是 退房 也得从多个方面权衡考虑才行，毕竟网签也是合同签署的一方面， 退房 会出现 违约金 ，这个没法避免，所以对 买房网签 必须要有全面了解，各类注意事项也不能错过，多注意一些是对自己有保障。