现在一提到房屋购买，人们必然会联想到产权问题，因为在各种产权政策颁布的今天， 买房 时如果不好好看到 房屋产权 情况，日后会引发很多麻烦，当然，产权问题也不是那么容易解决的，现在的 安置房 与 小产权房 之间就有不少争议讨论，那么问题来了， 安置房 和 小产权房 有什么区别？ 小产权房 交易的注意事项？

安置房 和 小产权房 有什么区别？

1、 安置房 和 小产权房 的区别主要有一点，那就是 房产证 。因为 小产权房 没有 房产证 ，是不受法律保护的， 买房 人只能拥有该房屋的 使用权 ，没有 房屋所有权 ， 小产权房 是不可以买卖的。

2、而 安置房 是指拆迁方补偿给被拆迁户的房子，受法律保护以外，还可以拥有 房产证 ，但 安置房 取得 房产证 的时间需要五年左右，拿到 房产证 后， 安置房 就可以上市进行交易。所以， 安置房 能够买卖， 小产权房 则不可以。

小产权房 交易的注意事项？

1、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在 房屋买卖合同 中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得 建筑面积 和所分摊的公用 建筑面积 ；房屋是 现房 ，还是期房；房屋的 配套 设施和维修标准。

2、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及 预售 的商品房都是按所买卖房屋的 建筑面积 来计算房屋的价格，即约定每平方米 建筑面积 的售价为多少元，然后用单价乘以 建筑面积 来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

3、 交房 期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在 房地产产权登记 机关规定的期限内向 房地产产权登记 机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在 交房 的同时或一段时间后将 房屋所有权 证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。

了解了 安置房 和 小产权房 有什么区别？ 小产权房 交易的注意事项的问题情况， 安置房 和 小产权房 的区别是有的，这两种房屋之间， 小产权房 算是交易过程中更复杂的房屋类型，所以必须要高度注重，区别弄清楚以后再交易是的，这样能从根本源头上避免一些问题出现，同时还能让注意事项扎根在心里。