都说 买房 有很多好的方法可以去用，一般来说，这些方法都是老手很熟知的，但有些方法，即便是新手也能使用，像购买 法拍房 就是方法之一， 法拍房 作为一种价格较低廉的房屋来说，算是值得挑选的房屋，当然，人们 买房 以前肯定也得知道知道它的来历才行，那么沦为 法拍房 的流程？ 法拍房 值得购买吗？

沦为 法拍房 的流程？

1、 商业贷款 产生。 购房 人向 银行贷款 购房 的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求 贷款人 就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；

2、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有 房产抵押 给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得 抵押房 产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

法拍房 值得购买吗？

1、对于 法拍房 ，2017年1月1日起施行的人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（以下简称《网拍规定》）第三十条规定：“因网络司法拍卖本身形成的 税费 ，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定 税费 承担的相关主体、数额。”

2、从这个条款来看，法律并未禁止司法拍卖的双方对 税费 的承担进行约定。不过，从“因网络司法拍卖本身形成的 税费 ”可看出，买受人承担的 税费 仅应是本次司法拍卖所形成的，如拍卖成交时确定的买卖双方应承担的相应 税费 ，不包含在司法拍卖之前被执行人已欠下的 税费 。

了解了沦为 法拍房 的流程？ 法拍房 值得购买吗的问题情况，之所以会变成 法拍房 ，是因为原先供应房屋的资金链出现了断链情况，导致资金无法及时偿还，所以只能将 房屋抵押 给银行，最后变成 法拍房 出现在大家面前，而 法拍房 是否能为大家所用，这个说法很多，得根据个人情况来看，有些时候很适合购买，有些时候就没那么好说了。