接触到 房屋 购买这件事情的时候，大多数人面对数额巨大的资金问题，都会时间想到贷款这种方法，但是通过贷款来买房，后续也会增添挺多麻烦事，其中就包括办证时间，时间会有一定的延后，这也就是为什么那么多人现在用了 贷款买房 以后依旧会有烦恼的原因，那么贷款房 房产证 什么时候可以拿到手？ 贷款买房 的重点？

贷款房 房产证 什么时候可以拿到手？

1、如果买 现房 ， 房产证 是立刻给你办的，马上能拿到。如果你 买期房 ，是在 交房 的时候拿到 房产证 的， 交房 时间 开发商 或者销售 楼盘 的公司会告诉你的，一般从开工到 交房 1～2年时间，你就可以拿到 房产证 了。

2、办理 房产证 一般需要15－30个工作日才能下来。办理 房产证 需要提交身份证、户口本、结婚证、 购房合同 、 购房发票 等材料到 房地产 交易中心， 房产局 给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕后领取 房产证 。

贷款买房 的重点？

1、看 户型 布局

布局是评价 住宅 优劣的最重要的标准之一， 起居室 、 卧室 、 卫生间 、 厨房 、餐厅是构成 住宅 布局的五项基本要素。起居及餐厅14．7平方米，主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米， 厨房 5平方米、 卫生间 4平方米。其他方面还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天 装修 合理化，那么居住者的生活质量也会大大 改善

2、看投资价值

购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能 保值 而且还有潜力。

了解了贷款房 房产证 什么时候可以拿到手？ 贷款买房 的重点的问题情况，通过 贷款买房 得来的 房屋 ， 房产证 的发放时间和全款买房没什么差距，但是得办理几个特殊步骤才能拿到 房产证 ，在这之前得抽出时间了解一下那些买房重点，这样也好为日后买房减轻点难度，不然贷款想办理下来特别费劲。