北京是我国比较严格的一个 限购 城市，很多人在北京努力了很长时间，也根本就达不到买房子的相关首付标准，但是如果经济条件比较允许的话，在北京又有一套房子，确实对于以后的工作和孩子的学习教育都有一定的帮助，那么想要在 北京买房 ，可以了解一下 北京二套房 贷款政策 2022以及在 北京买房 的 贷款政策 。

北京二套房 贷款政策 2022

在北京购买二套普通 自住房 的 首付款 比例不低于60％，购买非普通 自住房 的 首付款 比例不低于80％。暂停发放 贷款期限 25年（不含25年）以上的 个人住房贷款 （含 公积金贷款 ）。另外，企业购买的 商品住房 再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市 限购 政策执行。

按房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率上浮10％。 房贷利率 还与借款人资质等有关， 北京二套房 实际执行利率以银行要求为准。

在 北京买房 的 贷款政策

1、 房贷首付 份额。不同城市 房贷首付 份额不一致，一般来说初次申领 房贷首付 份额2成，二套房首付份额3成！不过也有破例， 首套房 首付是北京、上海的3．5成。

2、 房贷利率 。现在房贷 基准利率 为4．90％。不过，不同银行 房贷利率 优惠方针也不一致。一般来说，一般老百姓买房能够在 基准利率 上打9折左右，银行评分的优质客户能够享用8折优惠，去年在银行 信贷 相对宽松的过程，曾呈现过7折的优惠。不过2017年，估计银行 信贷 会有所收紧，例如北京施行 房贷利率 9折。

3、还款办法。现在首要还款办法仍是等额本金和 等额本息还款 。等额本金是指每月等额归还借贷本金， 利息 逐月削减。前期还款额度大，后边还款压力越来越少，合适高收入人群。 等额本息还款 是指把 按揭 借贷的本金总额与 利息 本金总额相加，均匀分到每个月。现在是首要的还款办法，合适收入安稳的公务员教师等。

通过上面的文字介绍，想必人们已经认识到 北京二套房 贷款政策 2022，在 北京买房 的 贷款政策 问题了。买房子对于每一个人来说都是要承担一定压力的，而且想要通过贷款的方式来买房，首先也要看一下个人的 征信 ，之后更是应该要结合自己的经济条件来选择贷款的方式和还款的方式，这样才能够更加顺利的买到房子。