房贷对于每一个想要买房而又纠结的人而言都是一个负担，很多人正是因为无法承担房贷带来的影响，人们一直在纠结买房的问题。在购买房子之后每一个月人们都要还一笔不小的钱，正是这笔钱让人们的生活品质受到了影响，其实在购买房子后，贷款可以提前还，不过要了解 提前还款 有 违约金 吗？哪些人不适合 提前还款 ？

提前还款 有 违约金 吗

如果合同约定了 提前还贷 违约金 ， 提前还贷 需要收取 违约金 。根据《民法典》第六百七十五条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还； 贷款人 可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付 利息 。第六百七十七条规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算 利息 。

哪些人不适合 提前还款

1、等额本息进入还款中期

贷款买房 的还款方式主要分为两种，其中一种就是 等额本息还款 ，不同的还款方式，适合 提前还款 的时间段也不一样。如果你是属于 等额本息还款 的方式，那么进入还款阶段中期后， 月供 大部分都是本金， 提前还款 的意义已经不大了，如果 购房 者资金不是很充裕，可以不急于 提前还款 。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

2、 等额本金还款 期已达1／4的人

等额本金这中还款方式跟等额本息不一样，等额本金这种还款方式的初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少， 月供 也不断递减。根据这一还款方式的特点，大家可以看出这种还款方式的后期还款显得比较轻松。如果在这个时候进行 提前还款 ，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省 利息 。

3、使用应急资金还款的人

不管是哪一类 购房 者买房子，买房的时候或者是考虑 提前还款 的时候，都不能将自己手里面的资金全部投于房子上。特别是对于资金短缺、经济能力比较有限的 购房 者来说，不宜打乱原有的理财计划，同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

提前还款 有 违约金 吗？哪些人不适合 提前还款 ？看完上边的分析之后，贷款的各种情况人们也要知道。每一个人的经济条件，收入都是有所区别的。在购买房子的时候要知道 提前还款 会给自己带来的损害。总之，在购买房子的问题上，人们一定要冷静处理，了解透彻。