随着二胎政策的开放，越来越多的家庭有了新成员，那么有些家庭就有了 购房 计划。如果名下已经有套 房屋 ，再去购买一套 房屋 则是属于二套房了。现在很多地方都有开展 限购 政策，如果名下有套房再购买二套房的话，其首付要求会比 首套房 严苛的多，很多人也想要知道几成首付。别着急，2022年二套房首付规定在这里！

一、2022年二套房首付规定是什么？

2022年二套房首付规定其实和往年大同小异。 公积金贷款 购买 第二套房 ， 首付比例 为30％。非 一线城市 商业贷款 且无房贷记录的为40％，未结清贷款的为50％。部分城市不管是否结清房贷，二套房 首付比例 都一样。因此，具体的要求还需要大家和当地相关部门去核实，这里仅供大家参考。

二、买二套房有哪些注意事项？

1、注意 购房 前准备

既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理， 购房 者首先应该慎重的选择一个物业的项目， 购房 前 购房 者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解，是选择 开发商 的只有物业，这些 物业公司 的服务都不会太差。

2、注意尽量选择 公积金贷款

公积金贷款 购 第二套房 仍可享受优惠政策。套使用 商业贷款 的，购买第二套使用 公积金贷款 仍可享受首套 贷款政策 ；购买两套都使用公积金的，只要把套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

3、注意 贷款方式

目前贷款购 买房 子的方式主要有三种，而 公积金贷款 就是大多数 购房 者都比较关心的，对使用 公积金贷款 购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买 首套房 时，是使用 公积金贷款 购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请 公积金贷款 的；如果 首套房 是用 商业贷款 买的，并且正在 按揭 中，则购买二套房可以使用 公积金贷款 。

以上是小编为大家总结的关于2022年二套房首付规定，以及买二套房有哪些注意事项的全部内容了。如果家里面一套房子根本就不够居住，那么就赶紧购买二套 房产 吧，不过二套 房产 一般 首付比例 会比较多一些，而且 贷款利率 也比较高，但是如果了解了相关的技巧，却能够规避二套房直接按照一套房去进行计算的。