在买房的时候大多数人都会选择贷款，一方面是贷款比较便宜，另一方面是大多数人的资金有限，不得不选择公积金贷款的方式，节约供房的开支。但是在选择这些 贷款方式 的时候，可以先考虑一下公积金贷款什么时候能拿到 房产证 以及公积金贷款是什么，了解不同贷款形式的优缺点，做好自己的选择。

公积金贷款什么时候能拿到 房产证

用 公积金贷款买房 ，如果买的是 现房 ，那一般签订 购房合同 之后的九十天内就能拿到 房产证 ；如果买的是期房，那一般在房屋建成后，交付使用之日起的九十天内能拿到 房产证 。

其实办理个人住房公积金贷款究竟何时能够拿到 房产证 ，和受托银行、 住房公积金管理中心 都没什么太大的关系，主要是看 开发商 的进度。

如果办了房贷后， 开发商 迟迟不给 房产证 的话，客户是可以起诉对方的， 开发商 需要承担违约责任。而办理房贷也并不需要将 房产证 抵押在银行，通常在银行办理他项权证就行了，他项权证就是购房者将 房屋抵押 给银行的凭据。

而贷款买的房，在房贷未还清之前，客户的房产档案中会一直有抵押登记的记录，所以客户之后还清房贷后，还需要去房管局办理解押手续。而公积金贷款买了一套房之后，也只有将贷款还清之后，才能用公积金去贷款买 二套房 。

公积金贷款是什么

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地 住房公积金管理中心 ，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托 商业 银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的 住房公积金缴存 人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的 房屋抵押 贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定 退休年龄 ；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如 购房合同 或 房屋预售合同 、 房屋产权证 、 土地使用证 、公积金缴存的证明等。

上面的介绍是公积金贷款什么时候能拿到 房产证 以及公积金贷款是什么。因为多数人都没有购房经验，不知道公积金贷款到底是什么，也不知道怎么样去拿 房地产 证，所以会遇到非常多的麻烦和问题，不如提前关注介绍，了解一些相关的规定和基本要求，也许会有更加清晰的方向。