在贷款购房的时候，很多人都发 现房 产证没有到自己的手里，所以会有点害怕，觉得自己可能无法办理房产证。其实每个城市都有相关的规定，如果大家在贷款购房的时候还没有拿到房产证，可以看看 贷款买房 怎么拿到房产证以及 贷款买房 要注意什么，了解办理房产证的具体流程，从而将各种手续补齐。

贷款买房 怎么拿到房产证

还清房贷后，带着还款明细、本人有效身份证、 购房合同 、抵押合同等资料到 银行贷款 部门去结清贷款。银行会开具一份贷款结清证明，然后再去房管局撤销 房屋抵押 ，这样就能拿到房产证了。

房产证所有权登记申请表：

买房人到房屋所在地的房屋管理部门去领取 房屋所有权 的登记申请表。申请表填写以后还需要请 开发商 签字盖章。而且有的 开发商 手里会有现成的盖好章的表格，买房人只需要到 开发商 那里领取和填写即可。买房人先向 开发商 咨询清楚， 产权证 应该到哪个部门去办理，然后直接向该部门咨询，从而避免奔波之苦。

测绘表是房屋管理登记部门确定 产权证 上标注面积的重要依据，因此测绘表是办理房产证的必需材料之一。买房人可以到 开发商 指定的 房屋面积 计量站去申请并且领取测绘表，或者是携带身份证直接到 开发商 那里领取，也可以向房屋管理登记部门申请对自己的 房屋面积 进行测绘。

买房人在咨询相关部门的时候，一定要了解清楚自己需要领取哪些必要的申请文件，然后一次领取齐全。相关文件主要包括： 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等。相关申请表填写好以后还需要请 开发商 帮忙审核和盖章。

贷款买房 要注意什么

1、注意 贷款条件 ： 贷款买房 也是有不少的政策的，尤其是大家所处的城市不同，那么肯定贷款的条件也会不同，并且不同的银行之间肯定贷款的条件也会不同，所以购房者在办理 贷款买房 的手续之前，首先就要了解清楚自己是否符合当地银行的 贷款条件 。一般来说。银行会要求 贷款人 年满18年周岁， 征信 良好，有稳定合法的收入，有还款付息的能力，还需要有足够的资金用于支付购买房屋的 首付款 等。

2、注意贷款年限：当大家在办理贷款的时候，首先需要考虑到的就是自己可以办理的贷款额度以及贷款的年限，通常情况下，银行会根据借款人的具体情况来审批借款人的贷款额度，所以大家还要做好贷款额度不足的准备。另外购房者在选择贷款年限的时候也要根据的自己的经济情况来选择，贷款年限长，肯定每个月的还款压力比较小，但贷款产生的利息也多，如果贷款年限短，每个月的还款压力就大，但总的 贷款利息 比较少。

3、注意还款方式：现在的 贷款方式 一般都是分为了两种，一种是 等额本息 ，一种是 等额本金 ，大家在办理贷款的时候选择的还款方式不同，那么大家每月的还款金额也会不同，如果大家有足够的还款能力，在贷款早期，采用 等额本金 合适，但如果你有 提前还款 的打算，建议选择 等额本息 的还款方式，不过 提前还款 在贷款前期还，这种方式还款利息多，后期 提前还款 不划算。

以上就是 贷款买房 怎么拿到房产证以及 贷款买房 要注意什么的答案，其实购买房子的时候有很多需要注意的问题，比如贷款的条件、贷款年限、还款方式等。不同的还款方式往往会直接决定着还款的金额，也适用于不同的购房者，所以大家可以参考上面的内容，找到适合的购房方案。