对于 买房 子的事项，也许大家都是觉得非常的重要，其中想要买 现房 可能会有一定的难度，或者是价格上会比较高一些，所以更多的人则是看中了期房，但是有些期房会被 开发商 进行抵押，有关这方面的事项一定要认识到期房被 开发商 抵押，为什么我还能贷款？期房进行抵押贷款的流程是什么？

期房被 开发商 抵押为什么我还能贷款

若您具备足够的偿付能力（如仍购买住房，还需符合当地的 购房 政策），可尝试通过招行申请个人贷款。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

期房进行抵押贷款的流程

1、 贷款人 应该到银行咨询期房的抵押贷款流程，了解清楚以后准备相关的资料。办理抵押贷款需要满足的条件：

有完全民事行为能力的自然人；截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁； 贷款人 有固定的住所；借款人有正当的职业以及稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；同意且能够提供 贷款人 认可的 房产抵押 ；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、如果如何以上贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借 购房 预售合同 、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订 购房 借款合同，银行审核通过后发放贷款， 房产证 下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回 房产证 。

一般来说， 按揭 的房子是不可以直接抵押的，因为 按揭 中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的 产权 。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说 房屋 实际上是不存在的，抵押人还没有获得 房屋 的权，银行预估借款人未来某一时间取得 房屋 的权力之后再提供 房产证 ，这其实是一种期待权。

对于期房被 开发商 抵押，为什么我还能贷款？期房进行抵押贷款的流程是什么？上面已经给您作出了相关解答，对于期房再进行购买的时候，是一定要了解房子的 产权 和 开发商 的品质等等，另外机房也是可以进行抵押贷款的，不过要准备好相应的资料，并且承担相应的费用等等。