- 转载自: 房天下
- 时间: 2022-01-04 08:55:49
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买房子的时候,我们都需要看房,交首付,然后在办理贷款,其实说到贷款,有一些人的贷款办理不下来,一般办理贷款的时候已经交了首付,所以贷款办理不下来的话,自己就特别的着急,毕竟办理不下来也是有很多原因导致的,但是很多人不懂。那么小编就来告诉你买房子 贷款办不下来 怎么回事? 贷款办不下来 怎么办?
买房子 贷款办不下来 怎么回事
1、买房子 贷款办不下来 原因 购房 者自己的问题
贷款办理不下来的大多数原因都在与 购房 者自己, 贷款买房 的时候需要查看借款人的 征信 ,有的 购房 者在以前办理过其他贷款或者是使用过信用卡,在使用过程中留下来不好的记录,导致自己的 征信 存在问题,就会影响住房贷款的办理。另外 购房 者的工作是否稳定也会影响住房贷款,有的银行还会看借款人的社保缴纳情况,如果借款人缴纳不稳定,说明其工作不稳定,银行就会担心其还贷能力,所以这类借款人有可能被拒。
2、买房子 贷款办不下来 原因 房屋产权 的问题
有得房子是不能办理 银行贷款 的,比如小产权房,小产权房仅有销售合同没有 产权证明 ,而办理 银行贷款 必须要有可靠的 产权证书 ,所以 小产权房子 ,银行是直接拒贷的。另外还要注意,有些 房龄 较大的二手房,考虑到剩余 产权年限 的问题,也有可能会被银行拒贷。
3、买房子 贷款办不下来 原因 开发商 的原因
贷款办不下来 也有可能是因为 开发商 的原因,通常我们购买 新房 , 开发商 都会协助我们办理贷款手续,有的 开发商 会直接帮 购房 者代办了,但由于买房的人较多,难免会有出现漏交材料的情况,或者是因为 开发商 不具备销售房屋的资格,这两种情况都会影响贷款的办理,如果是因为 开发商 的原因导致 购房 者 贷款办不下来 ,责任就在与 开发商 , 购房 人可以要求 开发商 解约,并要求退还首付金、 定金 ,并承担相应的 违约金 。
贷款办不下来 怎么办
1、 贷款办不下来 及时补救
如果 购房 者遇到交了 首付款 ,贷款却办理不下来的情况,千万不要急着换银行,在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后,还可以采取补救措施,重新提交贷款申请。如果问题出在 购房 者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加 首付款 数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、 贷款办不下来 换贷款银行
办理贷款手续千万不要嫌麻烦,如果 购房 者确实不满足前一家贷款银行的要求,则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,并不代表申请其他银行的贷款也会失败,每家银行审批贷款的严格程度不一样,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时, 购房 者可以尝试换一家 银行贷款 。
3、 贷款办不下来 找担保公司
这种情况算是比较严重的了,一般 购房 者个人 征信 存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响,如果 购房 者的资质确实不太好,但自己有特别想要购买这套房子,那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用,这笔费用相对于 银行贷款 要高一些,大家要做好心理准备。
以上是小编介绍的买房子 贷款办不下来 怎么回事? 贷款办不下来 怎么办?如果我们的贷款办理不下来,银行不放款的的话,我们就可以找找其中的原因,是什么原因引起的,毕竟贷款也不是我们想的那么容易,根据原因进行解决,才能保证后面的顺利办理。
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